屋外にコンテナを設置することで、家財道具や日常あまり使わないものを収納できるスペースを貸し出すことができます。利用者の不要物を預かることで、収入を得るのがコンテナ運営となります。利用者は長期出張や引っ越しなどの一時預けや長期的な利用などで使用します。コンテナの設置に関しては、広い土地が必要になりますが、コンテナの数が少なくても事業は始められます。例えば最初の時点では予算の都合でコンテナを3つほどしか設置できないとしても、そのコンテナがすべて利用者で埋まってしまえば、その3つの収入は確保できます。利用者の多くは長期的な利用を考えていますので、収入の方も継続してあると考えられます。
ある程度予算の都合もできてから、設置するコンテナの数を少しずつ増やしていくことで、増やした分だけ利用者もくれば収入も増えていくことになります。このように土地の広さ分、設置していくことでさらに開拓していける事業になり、初期費用も比較的抑えられることがメリットとなりますし、元々放置してある土地があれば土地代はゼロになります。また設置しても土地がまた見つかれば移動することもできますし、この事業は一般の不動産投資よりも維持する経費が抑えられることも人気がある理由になります。実質的な利回りも良いものとされています。屋内に設置する場合は、空調などの完備などがあり経費は多少かかってしまいますが、屋外に置くことで経費は低くなります。
立地条件や利便性の良い場所で事業を行うことで利用者も増えますし、利用者の多くは大型の家財など頻繁に出し入れするようなものを保管しない傾向にありますので、契約も長期になります。保管に関しては、引っ越しなどで一時的に荷物を置いておきたいという一時保管サービスを行うようにすることで、利用者側のニーズに応えることができます。また管理が自分では難しい場合や、どのようにしていったら良いのか不明で自信がない場合でも、業者に委託することで、受付や現地までの案内、代金の受け取りや契約または解約などの手続き等がスムーズに行われます。このような事業では稼働率が下がることが少ないというメリットがありますし、長期契約になる場合が多いので稼働率の上昇もそれほど見込めるものではありません。このようなことから、副業として商売をしていく人が多くなっています。収益を目標にして運営をしている人もいますが、中には節税対策の一つとして運営している人もいます。
